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Villa singola in vendita a Pisa

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Dettagli

Prezzo: € 1.400.000 Tr.
Rif.: 5031
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 750 mq
Sup. comm.: 800 mq
Locali/vani: 13
Piano: più livelli
Camere totali: 7
Camere matrimoniali: 7
Posti letto: 14
Bagni: 8
Cucina: abitabile
Soggiorno:
Sala:
Sala pranzo:
Ripostiglio:
Taverna:
Riscaldamento: autonomo
Condizionatore:
Classe energ.: In attesa di certificazione
IPE: 0.00 KWh/mq anno

Colline Pisane. Ubicata all’ingresso di un antico borgo di epoca Medicea e luogo prediletto da Lorenzo De’ Medici per la caccia invernale, questa villa nasce come residenza nel XVII secolo e a partire dal 1985 oltre ad essere adibita ad abitazione, ha destinato una buona parte della propria estensione al turismo, mediante la creazione di un B&B – Resort, destinato ad una clientela medio alta.
Nella parte esterna e di lato al corpo principale della Villa, è ubicata la limonaia e resede con stalla ancora intatta, il tutto per una superficie di mq 250 circa, oltre due posti auto al coperto. Il giardino pensile, di circa mq 800, è posto sul lato ovest del fabbricato e vi si accede mediante una scale ricavata nella roccia e decorata a faccia vista, in perfetta coerenza con la tradizione edilizia del luogo.
All’interno la villa, di circa mq 750 complessivi, si apre un grande salone con camino della fine del XVII secolo, con pavimentazioni, realizzate con graniglia alla Toscana, completamente fatte a mano ed in ottimo stato d’uso e di manutenzione.

Al pian terreno, sul quale insistono la sala da pranzo, una cucina realizzata in muratura, abbiamo una sala e la biblioteca. Le scale interne, in pietra serena, conducono al primo piano, ove sono collocate quattro camere dal letto ed i relativi servizi in uso esclusivo a ciascuna, alle quali si accede mediante due corridoi che permetteno l’affaccio a vista direttamente sul salone principale al piano terra.

Decori e greche arricchiscono e delimitano le varie parti, dal salone, alla sala da pranzo, alla biblioteca allo studio, sino alla cucina, realizzata in muratura.

Al primo piano, realizzato con cotto fiorentino di primissima qualità , si accede da scale interne in pietra serena le quali conducono ai balconi perimetrali d’accesso alle quattro camere, di cui, le tre principali, corredate di servizi personali.

Salendo ancora si accede ad secondo ed ultimo piano della villa, ove sono collocate una cucina, una sala da pranzo ed un ampio ripostiglio oltre ad un salone, intono al quale sono state realizzate tre camere da letto matrimoniali, una con servizi esclusivi e due con servizio a comune.

I muri perimetrali ed interni di grande struttura, rendono l’intero ambiente assolutamente gradevole anche se, al secondo piano è stato realizzato un sistema di condizionamento.
La recente ristrutturazione ha riguardato anche la parte esterna dell’immobile con il completo rifacimento del piazzale antistante, nel rispetto della conservazione degli alberi ivi insistenti e del resede, adibito in parte a garage coperto ed in parte a limonaia per il ricovero delle piante nel periodo invernale. Essa contiene anche il locale caldaia ed una cucina esterna, con possibilità di realizzarvi due mini appartamenti.
La ristrutturazione della villa, che ha interessato sia la parte esterna ed interna degli intonaci e dello pavimenti, oltre che la realizzazione di strutture conformi alla legge antisismica e la realizzazione sia del piazzale che dei giardini, ha visto la conclusione della ristrutturazione alla fine del 1993.

L’immobile in oggetto, al momento abitato dai proprietari, è in perfetto stato di conservazione e manutenzione con possibilità di realizzarvi due unità immobiliari distinte e separate.

La villa trova In zona collinare, nella provincia di Pisa facilmente raggiungibile sia per la sua vicinanza all’autostrada che alla superstrada e, quindi, al vicino aeroporto Pisano e ben raggiungibile dalle principali vie di comunicazione dalle quali si possono raggiungere le principali città della Toscana. Classe Energetica G; IPE 175 kwh/m2a (Rif. 5031) Rich 1.400.000 tratt.

Pisa-detached Villa for sale, 750 square meters, rooms: 13, energy rating: pending certification ref: 5031. Pisa Hills located at the entrance of an ancient village of the time of the Medici and Lorenzo De ' Medici's favorite place for winter hunting, this villa was born as a residence in the 17th century and since 1985 as well as being used as a dwelling, spent a good part of its extent to tourism by creating a bed and breakfast – resorts, intended for a high average clientele.
On the outside and to the side of the main body of the Villa, is located the lemon-House and courtyard with stable still intact, all for a surface of mq 250 approximately, as well as two indoor parking spaces. The hanging garden, about 800 square meters, is located on the West side of the building and accessed by a stairs carved into the rock and decorated walls, in perfect consistency with the building tradition of the place.
Inside the villa, about 750 square meters in total, opens a large living room with fireplace from the late 17th century, with floors, realized with grit to Tuscany, fully hand-made and in good operation and maintenance procedures.

On the ground floor, on which insist the dining room, a kitchen made of masonry, we have a room and the library. The Interior stairs, stone, lead to the first floor, where are placed four bedrooms and the related services on an exclusive basis to each, which are accessed through two corridors that allow the view to a view over the main hall on the ground floor.

Greek decorations and enrich and delimit the various parts, from the living room to the dining room to the library to study, up to the kitchen, made of masonry.


On the first floor, made with top quality terracotta, is accessed by stone stairs which lead to the perimeter balconies to the four rooms of which, the three major, accompanied by personal services.

Climbing further leads to the second floor of the villa, where are located a kitchen, a dining room and a large storage room plus a den, around which were built three double bedrooms, one with exclusive services and two with service in common.

The outer walls and interiors of great structure, make the whole environment perfectly nice though, on the second floor was made of an air conditioning system.
The recent renovation has also covered the outside of the building with the complete renovation of the square, while respecting the conservation of trees in the courtyard, pushy and therein partly covered garage and partly limonaia for hospitalization of plants in winter. It also contains the boiler room and an outdoor kitchen with possibility to create two small apartments.
The renovation of the villa, which affected both the outside and inside of the plaster and the floors, as well as the construction of earthquake-resistant structures in accordance with the law and the implementation of both the square that the gardens, saw the conclusion of the renovation at the end of 1993.

The property currently occupied by the owners, is in a perfect state of repair and maintenance with possibility to create two separate and distinct units.

I find In the hills, in the province of Pisa easily accessible because of its proximity to the motorway and to the freeway and then to the nearby airport of Pisa and easily accessible from the main roads from which you can reach the main cities of Tuscany. Rich 1,400,000 tratt.