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Azienda agricola in vendita a Pisa

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Dettagli

Prezzo: € 2.950.000
Rif.: 2226
Contratto: vendita
Stato: ristrutturato
Superficie: 1250 mq
Classe energ.: G
IPE: 451.00 KWh/mq anno

Azienda vitivinicola in vendita colline pisane. A 30 minuti dall’aeroporto di Pisa, a 45 minuti da Firenze, a 45 minuti da Volterra, Azienda Vitivinicola DOC Colli Pisani con Villa. In bella posizione collinare, azienda vitivinicola DOC Colli Pisani con villa d’epoca di circa di ca. 750 mq in grande parte ristrutturata, e casa colonica di ca. 500 mq composta da un appartamento al piano superiore ristrutturato e da un secondo allo stato grezzo, sala degustazione e una cantina moderna, fienile su due livelli di ca. 70 mq da ristrutturare.
La Villa è immersa in un parco curato ricco di alberi ad alto fusto e ca. 350 alberi d’olivo con spazio disponibile per una futura piscina.
La produzione di vino annua dell’azienda varia da 15.000 a 18.000 bottiglie: 2.000 bottiglie di vino bianco, ca. 10.000 bottiglie di San Giovese e ca. 4.000 bottiglie di un Super Tuscan. (che è considerato il migliore vino rosso delle “Colline Pisane“)
La vigna ha una superficie di 3,5 ettari.
La struttura è dotata di elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga.
Classe energetica G; prestazione energetica globale: 451,30 kWh/m²a (rif. 2226). Richiesta Euro 2.950.000,00.

Villa for sale Pisan hills. At 30 minutes from Pisa airport, 45 minutes from Florence, 45 minutes from Volterra, farmhouse Winery DOC ColliPisani with Villa.
In a beautiful hilly position, winery DOC ColliPisani with ancient villa about ca. 750 Sqm in large part restored, and farmhouse of ca. 500 Sqm composed of an apartment on the upper floor refurbished and a second in the raw state, tasting room and a cellar modern, barn on two levels of ca. 70 Sq. m to restructure.
The Villa is immersed in a manicured park rich in high trees and ca. 350 trees that with available space for a future swimming pool.
The production of wine per year company ranges from 15,000 to 18,000 bottles: 2,000 bottles of white wine, ca. 10,000 Bottles of San Giovese and ca. 4,000 Bottles of a Super Tuscan. (That is considered to be the best red wine of the “CollinePisane”)
The vineyard has a surface of 3,5 hectares. The structure is equipped with electricity, water supply, artesian well, independent heating, a fireplace, natural gas, telephone, broadband internet.
The villa is in such a beautiful location, so that you can reach the main streets of communication, shopping center, Pisa airport and the main Tuscan art cities as Florence, Siena, San Gimignano, Volterra, Lucca, and the main seaside resort as Tirrenia, Viareggio, Forte dei Marmi and the coast of the Maremma.